Kunigiškių Vila

Tarp pušų, tylos ir galimybių – Kunigiškėse esantis namas, sukurtas ne tik gyvenimui, bet ir pelningai nuomai ar konversijai į apartamentus

Vos keli žingsniai – ~140 metrų – ir jūs pajuntate jūros alsavimą. Tarp šimtamečių pušų, išgryninto oro ir retiems pajūrio kvartalams būdingos tylos stovi 462 m² mūrinis namas su 7 įrengtais apartamentais, išplanuotais taip, kad šiandien čia galima gyventi, ilsėtis, nuomoti, o rytoj – konvertuoti į kompaktiškas studijas ar pajūrio apartamentus, kurių Kunigiškėse nuolat trūksta.

Visa tai – 20 arų sklype, kuriame svarbiausi dalykai jau padaryti už jus. Namai parduodami su visais baldais ir buitine technika, tad investicinis startas – beveik momentinis.
Kunigiškės šiandien yra nebe lokacija – tai statusas, vertė ir ilgalaikė NT kryptis, kurioje jungiasi pajūrio gamta, tvarkinga infrastruktūra ir nekintanti paklausa.

Kodėl šis objektas yra ypač aktualus NUOMAI ir APARTAMENTŲ KONVERSIJAI?

7 atskiri apartamentai – jau veikianti struktūra, kuri gali būti pertvarkyta į dar smulkesnius vienetus ar pritaikyta ilgalaikei/ trumpalaikei nuomai.
Didelis 462 m² plotas – leidžia efektyviai išnaudoti plotą.
Prestižinė lokacija Kunigiškėse – nuomos užimtumas čia vienas stabiliausių visoje Palangoje.
Vos ~140 m iki jūros – argumentas, kuris į kainą ir paklausą veikia be išlygų.
Visi baldai ir technika – objektas paruoštas generuoti pajamas nuo pirmos dienos.
Racionalus sklypo išnaudojimas – leidžia koncentruotis į esamo pastato modernizavimą, o ne naujus procesus.
Gyvenimo ir poilsio kokybė, kurios nereikia konstruoti – ji jau čia
Vidaus baseinas, pirtis, terasa, židinys, šildomos grindys – tai ne įprasti priedai, o pajūrio būsto standartas, kurį pirkėjai ir nuomininkai vertina itin aukštai.
Brandžiai apželdintas kiemas sukuria pojūtį, tarsi gyvenate privačiame pajūrio parke.
Miesto komunikacijos + šulinys, kieto kuro katilas, signalizacija, vaizdo stebėjimas – stabilumas, saugumas ir žemas eksploatavimas.

Išplanavimas – trijų funkcinių zonų laisvė
Ši struktūra leidžia lengvai kurti:
atskirus butų blokus,
SPA zoną ar bendras poilsio erdves,
savininko valdymo apartamentą atokiau nuo svečių.

Tai – pastatas, kurį galima formuoti pagal rinkos poreikį, o pajūrio rinka čia aiški: kompaktiški, patogūs, gerai išplanuoti apartamentai su papildomomis paslaugomis.
Lokacija – pajūris be kompromisų

Kunigiškės šiandien – viena labiausiai vertinamų Palangos dalių:
tvari plėtra,
asfaltuoti privažiavimai,
nauji pėsčiųjų ir dviračių takai,
rami, kokybiška kaimynystė,
kavinės, SPA, parduotuvės – šalia, bet ne ant durų slenksčio.
Tai vieta, kur gyveni dar prieš į ją persikeldamas.

Sklypas – vertė be rizikų
Kunigiškių teritoriją reguliuoja specialusis planas, garantuojantis tvarkingą ir darniai vystomą aplinką.
Esamas pastatas optimaliai išnaudoja leidžiamą užstatymą, tad sklype lieka tai, kas iš tiesų kuria vertę – privatumas, žaluma ir galimybė investuoti į vidinį pasaulį, o ne į biurokratiją.

Ieškantiems potencialo – rekonstrukcija, modernizavimas, apartamentų padalijimas ar net SPA/poilsio komplekso kūrimas.

Kunigiškės – vieta, kuri niekada nepraranda savo aktualumo
Skelbime naudojamos ir vizualizacijos.
Pajūrio NT čia perkamas dėl kokybės, stabilios vertės ir rekreacinio potencialo. Kaip sako bankų ekspertai, būsto likvidumą lemia ne tik plotas, bet ir smulkios, kasdienę patirtį gerinančios detalės: terasa, balkonas, sandėliukas, uždaras kiemas, parkingas, žaidimų aikštelė. Šis objektas visa tai jau turi – ir dar daugiau.
Susisiekite, lauksime Jūsų.