Namas – Klaipėda, Trekas, Biržų g.

INVESTICINIS OBJEKTAS KLAIPĖDOJE | BIRŽŲ G. 33 | 345,68 M² | LUIZĖ / LCC

Ieškote nekilnojamojo turto investicijai Klaipėdoje?
Parduodamas išskirtinio dydžio 345,68 m² gyvenamasis namas su 6 a nuosavu sklypu Biržų g. 33, strategiškai patogioje šiaurinėje Klaipėdos dalyje – Luizės, LCC universiteto ir Kretingos gatvės zonoje.

Objektas įdomus ne tik kaip didelis gyvenamasis namas, bet ir kaip investicinis projektas, turintis potencialą būti pritaikytas ilgalaikei nuomai, studentų apgyvendinimui ar keliems atskiriems gyvenamiesiems vienetams.

INVESTICINIS POTENCIALAS
Didelis pastato plotas ir lokacija suteikia galimybę svarstyti skirtingus turto panaudojimo scenarijus:

• pertvarkyti pastatą į kelis atskirus gyvenamuosius vienetus ir juos nuomoti;
• įrengti atskiras erdves studentų ilgalaikei nuomai;
• dalį patalpų nuomoti, kitą dalį naudoti savo reikmėms;
• pritaikyti objektą kitam investiciniam nuomos modeliui.

Galimybė formuoti atskirus butus / turtinius vienetus bei jų skaičius priklausytų nuo pasirinkto projekto, galiojančių teritorijų planavimo ir statybos reikalavimų bei reikalingų suderinimų.

LOKACIJA – VIENAS DIDŽIAUSIŲ OBJEKTO PRIVALUMŲ
Biržų g. 33 – šiaurinė Klaipėdos dalis, Luizės / LCC zona.

Netoliese įsikūręs LCC tarptautinis universitetas, todėl ši miesto dalis ypač įdomi svarstant studentams ir jauniems žmonėms skirtą ilgalaikės nuomos modelį.

LCC yra tarptautinis universitetas, kuriame mokosi studentai iš daugybės pasaulio šalių, todėl aplinkinėje teritorijoje aktualus ne tik universiteto bendrabutis, bet ir privatus nuomojamas būstas.
Netoliese taip pat:

• PC „Luizė“;
• Kretingos g.;
• Šiaurės prospektas;
• viešojo transporto stotelės;
• parduotuvės ir kasdienės paslaugos;
• patogus susisiekimas su Klaipėdos centru;
• lengvai pasiekiama šiaurinė miesto dalis ir pajūrio kryptis.

APIE OBJEKTĄ
• adresas – Biržų g. 33, Klaipėda;
• bendras namo plotas – 345,68 m²;
• 2 aukštai;
• rūsys / pusrūsis – net 121,49 m²;
• garažas – 26,24 m²;
• sklypas – 6 a;
• sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
• mūrinis pastatas;
• komunalinis vandentiekis;
• komunalinės nuotekos;
• gamtinės dujos;
• vietinis centrinis šildymas.

KODĖL VERTA ŽIŪRĖTI INVESTUOTOJUI?

345,68 m² ploto objektas mieste – tai galimybė kurti ne vieną nuomos vienetą, o visą nuomos projektą vienoje vietoje.
Didelis pastato plotas, du aukštai, erdvus rūsys, nuosavas 6 a sklypas ir miesto komunikacijos suteikia daug daugiau pritaikymo galimybių nei standartinis butas ar nedidelis individualus namas.
O svarbiausia – lokacija šalia LCC ir Luizės, kurioje nuomojamas būstas gali būti aktualus studentams, jauniems specialistams bei kitiems ilgalaikės nuomos klientams.
Tai objektas pirkėjui, kuris ieško ne tik kvadratinių metrų, bet ir potencialo sukurti pajamas generuojantį NT projektą.

Pirkėjui tarpininkavimo mokestis netaikomas.

Dėl dokumentų, objekto apžiūros ir išsamesnės informacijos – susisiekite telefonu.